По результатам 2022 года индекс недвижимости IRN вырос на 2.3%. Официальная инфляция при этом составила 11.9%. Финальный результат отрицательный: реальная доходность — минус 9.6%.
Ниже интерактивный график, показывающий реальную доходность недвижимости с учетом инфляции с 2000 года.
Красная линия — инфляция по результатам года в %.
Зеленая линия — изменение стоимости квадратного метра Московской недвижимости по индексу IRN в %.
Оранжевый бар — индикатор реальной доходности в %. Равен изменению стоимости недвижимости за вычетом инфляции.
Если недвижимость приносит доход (например, сдается в аренду), можно увеличить реальную доходность внеся коррекцию на доп. доход.